马里布混合用途获得130亿美元贷款

Pacific Equity Properties Inc.在加利福尼亚州马里布的Cross Creek Ranch Malibu的开发方面继续取得进展，因为它已经为112，000平方英尺的混合用途项目获得了建设融资。在投资和咨询公司Integrated Capital Management LLC的协助下，Pacific Equity通过Related Fund Management获得了130.<>亿美元的贷款，这是洛杉矶县今年迄今为止完成的最大建筑贷款交易之一。

Cross Creek位于马里布购物区的中心地带，占地13英亩，将拥有70，000平方英尺的顶级零售和餐厅产品，其中10，000个将包括室内餐饮，此外还有42，000平方英尺的创意A级办公空间和充足的地下和地面停车场。也许Marmol Radziner设计的开发项目的核心特征将是空间：混合用途目的地80%的面积将保留用于景观建筑，水处理和聚会空间，所有这些都旨在营造一种公共的乡村氛围。

除了为Cross Creek寻找融资外，Integrated还在该项目中发挥了另一个主导作用。“通过Cross Creek Ranch Malibu，Integrated从其可自由支配和多元化的投资基金中进行了初始共同投资，以将前期开发推进为准备就绪的项目。随着项目的推进，Integrated能够通过筹集额外的副车投资工具，成功地增加对这个超高进入门槛机会的投资，“Integrated Capital Management LLC联合创始人兼管理负责人Robert Lindner告诉Commercial Property Executive。

在大流行中积极主动

Cross Creek已经进行了相当长的一段时间，并且是自30年前马里布市成立以来获得批准的最大开发项目。这一批准是在 COVID-19 大流行袭击美国时获得的。然而，Cross Creek的利益相关者并没有被随之而来的广泛经济不确定性和冰冷的资本市场所吓倒。

“代表开发商获得建设融资的过程得到了实质性的改善，因为Integrated对资产的深入了解，以及贷款人欣赏和评估Integrated在游戏中具有物质皮肤，”Lindner说。“我认为，经历了Cross Creek Ranch Malibu如何在一些充满挑战的时期发展，进步和忍受的故事，再加上对当地市场的实地了解以及对资产的真正热情，真正给了Integrated一个与资本市场产生共鸣的视角。

Newmark是Cross Creek的零售租赁带头人，而世邦魏理仕则负责监督办公部门的租赁。该项目按计划于2023年盛大开业。